Wohntraum am See auf zwei Etagen mit Balkon und TG-Stellplatz -provisionsfrei-

Falkensee

Wohntraum am See auf zwei Etagen mit Balkon und TG-Stellplatz -provisionsfrei-

Falkensee

Wohnfläche | 172 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 4

Preis | 1.200.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5960I_LI
Baujahr Gebäude
2021
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
172 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
Provisionsfrei
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine luxuriöse Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick auf den beliebten Falkenhagener See in gehobener und idyllischer Wohnlage. Die beeindruckende Eigentumswohnung erstreckt sich über das Hochparterre sowie das 1. Obergeschoss eines besonders hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhauses und wird im Jahr 2022 fertiggestellt.

In der unteren Etage befinden sich ein geräumiges Zimmer mit Zugang zur Ankleide, zur ca. 22 m² großen Terrasse und zum Masterbad mit Badewannenvorrichtung, ein Zimmer mit Bad en Suite, ein Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe aus Eichenholz auf Stahlwangen in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im unteren Geschoss beträgt ca. 86 m², die Raumhöhe ca. 2,65 m.

In der oberen Etage befinden sich ein großes Wohnzimmer mit stilvollem Eck-Kamin und Zugang zum ca. 15 m² großen Südbalkon, ein weiteres helles Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Die Wohnfläche im oberen Geschoss beträgt ca. 86 m², die Raumhöhe ca. 2,84 m.

Für die Küche ist eine weiße Einbauküche mit Bosch-Geräten und Kochinsel geplant, die bereits bestellt ist. Fronten und Geräte können teilweise nach Bedarf gewählt werden. Die Bäder befinden sich im Rohbau. Wand- und Bodenbeläge, Sanitärkeramik und Armaturen sind frei gestaltbar. Vorrichtungen für bodengleiche Duschen, eine freistehende Badewanne oder einen Doppelwaschtisch sind vorhanden.

Zur Maisonettewohnung gehören ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für eine integrierte Wallbox sowie ein separates Kellerabteil. In der Tiefgarage befinden sich außerdem Fahrrad-Stellplätze mit Ladevorrichtung für E-Bikes. Die Zufahrt ist im Winter beheizt. Der Keller verfügt über eine beheizte Waschküche mit einem zusätzlichen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage aus in jede Etage des Hauses.

Hinweis: Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Neubau. Das Hausgeld ist eine unverbindliche Kalkulation. Alle drei Einheiten des Hauses stehen zum Verkauf. Bei der Wohnfläche ist die Hälfte der Terrasse sowie des Balkons mit berücksichtigt.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.09.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2021

Lage

Auf einem der letzten bebaubaren Grundstücke am Nordufer des Falkenhagener Sees – mit direktem Wasserzugang – wurde diese beeindruckende Bauhaus-Villa errichtet.

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das moderne Dreifamilienhaus befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, auf der gefragten Nordseite des schönen und idyllischen Falkenhagener Sees. Dieser Ortsteil ist eine sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Courtage
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