Vermietung eines Einfamiliehauses in Falkensee in Bahnhofsnähe

Falkensee

Vermietung eines Einfamiliehauses in Falkensee in Bahnhofsnähe

Falkensee

Wohnfläche | 100 m²

Zimmeranzahl | 5

Verfügbar | 485 m²

Kaltmiete | 1.200,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5967_M
Baujahr Gebäude
2002
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksgröße
485 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
1.200,00 €
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem gepflegten und optimal geschnittenen und ca. 485 m² großen Gartengrundstück. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Duschbad, eine Abstellniesche sowie eine geräumige Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein großer Flur. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Zum Haus gehören ein Pkw-Stellplatz im Carport sowie zwei Schuppen. In einem der Schuppen befindet sich ein Grundwasserbrunnen. Die Nutzfläche in den Schuppen beträgt ca. 15 m².

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200,00 €.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150,00 €.
Der Mieter schließt sämtliche Verträge mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen (Gas, Strom, Telekommunikation) eigenständig ab.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
08.03.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2016

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
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