Gemütliche Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Berlin

Gemütliche Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Berlin

Wohnfläche | 74 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 2

Preis | 296.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5966PS_A
Baujahr Gebäude
1997
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
12355
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gemütliche Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in einer idyllischen und gefragten Wohnlage von Berlin-Rudow. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohngeschossen und insgesamt sechs Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Teltowkanal entfernt.

Die Wohnung teilt sich in ein großes und helles Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, eine tagesbelichtete Küche mit Einbauküche und Zugang zum anderen ca. 5 m² großen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 74 m².

Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
03.01.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1997

Lage

Rudow ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Neukölln mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt am südlichen Stadtrand.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ob Sport, Freizeit und Erholung, Kultur und Museen, Theater und Kinos, alles befindet sich in der Nähe.

In ca. 140 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Pfarrer-Hess-Weg. In ca. 1 Km befindet sich der U-Bahnhof Rudow mit der U7 Richtung Spandau sowie verschiedenen Buslinien. Der Flughafen Schönefeld ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Die Autobahn A113 ist in ca. 7 Minute mit dem Auto zu erreichen. Die Bundesstraße B96a ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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