Moderne Doppelhaushälfte direkt am Wald -provisionsfrei-

Falkensee

Moderne Doppelhaushälfte direkt am Wald -provisionsfrei-

Falkensee

Wohnfläche | 115 m²

Grundstück | 730 m²

Zimmer | 4

Preis | 695.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5945I_HI
Baujahr Gebäude
2022
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksgröße
730 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
Provisionsfrei
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine neu errichtete Doppelhaushälfte in zweiter Reihe in idyllischer Wohnlage in Falkensee-Falkenhain, in den sogenannten Falkenhagener Alpen. Das Wohnensemble mit seinen insgesamt vier Wohneinheiten in zwei Doppelhäusern wurde 2022 in moderner Architektur und hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück.

Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Haushälfte und ist für den Käufer provisionsfrei. Die Wohnanlage ist ideell aufgeteilt und wird rechtlich als WEG-Eigentum wie eine Eigentumswohnung behandelt. Die Grundstücksgröße der Doppelhaushälfte beträgt ca. 730 m². Bei der Wohnflächenangabe sind 50 % der Terrasse eingerechnet. Zum Verkauf steht auch die danebenliegende Doppelhaushälfte.

Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Westterrasse, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen, Haus- und Heiztechnik und Waschmaschinenstellplatz, ein kleiner Abstellraum unter der Geschosstreppe, ein Gäste-WC sowie eine Hauseingangsdiele mit Garderobenbereich. Im Wohnbereich führt eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 64 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 51 m².
Auf dem süd-westlich ausgerichteten Grundstück befinden sich zwei Pkw-Stellplätze, die dem Verkaufsobjekt fest zugeordnet sind.
Hinweis: Eine Baubeschreibung senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage gern zu.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.09.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2021

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die Immobilie befindet sich im sehr begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in den sogenannten „Falkenhagener Alpen“ in ruhiger und idyllischer Lage an einer befestigten Straße. Der Ortsteil Falkensee-Falkenhain ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Courtage
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