Schöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Falkensee

Schöne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Falkensee

Wohnfläche | 88 m²

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 3

Preis | 395.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5976PS
Baujahr Gebäude
2000
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz.

Das im Jahr 2000 in moderner Architektur und grundsolider Massivbauweise errichtete Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, erstes bis drittes Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller mit Tiefgarage auf.

Im Wohnhaus befinden sich eine Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten, davon eine Zwei-Zimmer-Wohnung, fünf Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung sowie ein Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage fährt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 70 m² und ca. 113 m² Wohnfläche.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Zimmer (ein Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten), eine geräumige Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenstellplatz, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Flur mit praktischer Abstellnische auf.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 88 m².

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum, ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in der gut zu befahrenden Tiefgarage sowie die gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeit an einem Fahrradraum im Keller.

Wohngeld:
Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 267,50 € inklusive Heizung, Warmwasserbereitung und Tiefgaragenstellplatz.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
11.01.2029
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2000

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten Fahrzeit von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Spandauer Rathaus und zum Bahnhof Falkensee.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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