Baugrundstück in Falkensee direkt an der Stadtgrenze zu Berlin

Falkensee

Baugrundstück in Falkensee direkt an der Stadtgrenze zu Berlin

Falkensee

Wohnfläche | keine Angabe

Grundstück | 720 m²

Zimmer | keine Angabe

Preis | 365.000,00 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes ca. 720 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das Grundstück mit einer Breite von ca. 22 m, befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Falkenhöh. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans „F 63 – Falkenhöh II“ der Stadt Falkensee. Zusätzlich wurde für das Grundstück ein Bauvorbescheid beantragt und genehmigt. Das Grundstück kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Hierbei muss sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden. Der Bauvorbescheid kann auf Anfrage in unseren Büroräumen eingesehen werden. Der Bauvorbescheid ersetzt nicht einen entsprechenden Antrag auf Baugenehmigung.

Hinweis: Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer geteilt. Verkauft wird die geplante Teilfläche B. Hierbei handelt es sich um ein sogenanntes Hammergrundstück, bei dem die Einfahrt dem zu verkaufenden Grundstück zugeordnet ist.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt.

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur ca. 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in die Gastronomie sowie in den Straßenbau investiert. Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhöh, nur wenige Meter vom schönen und idyllischen Falkenhagener See entfernt. Falkensee-Falkenhöh ist sehr beliebte Wohngegend, die geprägt ist von vielen neu erbauten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen neu errichteten und liebevoll sanierten Villen aus den 1900-1930er Jahren.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee, Falkensee-Seegefeld und Berlin-Albrechtshof, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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