Zentral gelegene Gewerbeeinheit in Berlin-Spandau

Berlin

Zentral gelegene Gewerbeeinheit in Berlin-Spandau

Berlin

Wohnfläche | keine Angabe

Grundstück | keine Angabe

Zimmer | 4

Preis | keine Angabe

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5983_M
Baujahr Gebäude
1914
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
PLZ
13583
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Nutzfläche
113 m²
Gewerbefläche
113 m²
Anzahl Zimmer
4
Gesamtfläche
113 m²
Provision
Provisionsfrei
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine schöne und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit zwei großen Schaufenstern in einem ansprechenden und gepflegten Mehrfamilien- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Berlin-Spandau. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, welches im Jahr 1914 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Die Büro- bzw. Geschäftseinheit teilt sich auf in zwei große Gewerberäume mit großen Schaufenstern, zwei weitere Gewerberäume, ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Treppenhaus, eine Küche mit Einbauküche, ein Flur sowie zwei Toilettenräume.
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 113 m².

Hinweis: Das Büro ist leerstehend und kann sofort angemietet werden.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 1497,25 €.
Die Vorauszahlung der kalten Betriebskosten beträgt 178,45 €.
Die Mehrwertsteuer beträgt 318,38 €.
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt 1994,08 €.

Der Mieter schließt sämtliche Verträge mit Versorgern (Heizung, Wasser, Strom, Internet) eigenständig ab.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1914
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
21.10.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2006

Lage

Der westliche Bezirk Berlin-Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin. Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Vor Absprache eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage zu verschaffen. Sollte Ihnen das Umfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin.

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