Zwei Baugrundstücke im Paket in Dallgow-Döberitz -RESERVIERT-

Dallgow-Döberitz

Zwei Baugrundstücke im Paket in Dallgow-Döberitz -RESERVIERT-

Dallgow-Döberitz

Wohnfläche | keine Angabe

Grundstück | 1.313 m²

Zimmer | keine Angabe

Preis | 649.000,00 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei optimal geschnittene Baugrundstücke im Paket mit einer Gesamtgröße von ca. 1.313 m² für eine Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus.

Die Grundstücke befinden sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Dallgow-Döberitz und nur wenige Meter vom Regionalbahnhof Dallgow-Döberitz entfernt.

Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Wohnhäusern im Altbestand bebaut.

Die Grundstücke haben eine Straßenfront von ca. 12 m und ca. 13 m.

Baurecht: Für diesen Ortsteil von Dallgow-Döberitz gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Vollgeschossen, wobei sich das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss, bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Hinweis: Die jeweiligen Bauprojekte sind im Einzelnen durch den Käufer noch einmal direkt mit dem Stadtplanungsamt abzuklären, da bezüglich der Bebaubarkeit seitens des Verkäufers keine Garantien abgegeben werden.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Glasfaser liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt.

Lage

Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam. Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.

Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

In der näheren Umgebung sind Grundschulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", Karls Erlebnis-Dorf für die ganze Familie, das Designer Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt und liefern zahlreiche Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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