Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden auf einem ca. 33.340 m² großen Hofgrundstück. Zusätzlich mitverkauft werden neun weitere, zum größten Teil angrenzende Flurstücke.

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1990 teilsaniert und befindet sich derzeit in einem nicht bzw. nur eingeschränkt bewohnbarem Zustand.

Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein weiteres Zimmer mit Kachelofen, ein Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Grundstück, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Veranda mit Zugang zum Grundstück, ein großer Abstellraum, ein Flur sowie eine Hauseingangsdiele. Vom Flur gelangt man über eine Ziegelsteintreppe in den Teilkeller. Von der Veranda führt eine im Original erhaltene Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 102 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum. Der Rest des Dachgeschosses dient als Ausbaureserve. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 32 m² und die Nutzfläche ca. 64 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Im Teilkeller befinden sich drei Räume mit einer Raumhöhe von ca. 1,95 m. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 40 m².

Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengelass mit Garage und ein Scheunengebäude. Die Nutzfläche in den Nebengebäuden beträgt ca. 187 m².

Hinweis: Acht der zum Verkauf stehenden Flurstücke sind an eine Agrargenossenschaft verpachtet. Die jährlichen Pachteinnahmen betragen 2.151,26 €.