Großes Einfamilienhaus im Friesenstil mit sieben Zimmern -RESERVIERT-

Falkensee

Großes Einfamilienhaus im Friesenstil mit sieben Zimmern -RESERVIERT-

Falkensee

Wohnfläche | 200 m²

Grundstück | 820 m²

Zimmer | 7

Preis | 849.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
5999PS
Baujahr Gebäude
2008
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksgröße
820 m²
Anzahl Zimmer
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Reserviert

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großes und neuwertiges Einfamilienhaus im Friesenstil mit sieben Zimmern, Kamin, Einbauküche und Pkw-Garage.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 von der renommierten Firma "Helma Eigenheimbau AG" in grundsolider und aufwendiger Massivbauweise errichtet. Es zeichnet sich durch große und helle Räumlichkeiten aus, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem 820 m² großen und perfekt nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück in einer Anlieger- bzw. Spielstraße.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kamin und Zugang zur Südterrasse, ein weiteres Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein geräumiger Hauswirtschaftraum sowie eine große Diele. In der Diele führt eine schöne Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99 m².

Im Dachgeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Raumspartreppe aus Holz in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 86 m².

Im Spitzboden befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebautes Studiozimmer.
Die Wohnfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 m² und die Nutzfläche ca. 35 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine Pkw-Garage und drei weitere Pkw-Stellplätze. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 20 m². Das Grundstück hat eine zweite Grundstücksauffahrt mit Stellfläche für mindestens zwei Pkw.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2008
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.07.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2008

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain in ruhiger und idyllischer Lage in einer Anlieger- bzw. Spielstraße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.

Die in wenigen Minuten erreichbaren Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bieten Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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