Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser in bester Lage

Berlin

Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser in bester Lage

Berlin

Wohnfläche | keine Angabe

Grundstück | 1.378 m²

Zimmer | keine Angabe

Preis | 651.000,00 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein schönes und optimal geschnittenes Baugrundstück für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow und einem kleinen Schuppen bebaut.

Die Abriss- und Entsorgungskosten für die vorhandene Bebauung betragen laut Kostenvoranschlag ca. 40.000,00 €.

Das Grundstück ist in der als Anlage beigefügten Skizze mit der Bezeichnung „Teilflächen B und A" gekennzeichnet.

Die Grundstücksbreite beträgt optimale ca. 25 m.

Baurecht: Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit einer überwiegenden Bebauung mit Einfamilienhäusern. Ein konkreter Bebauungsplan existiert für dieses Gebiet nicht. Daher regelt sich eine zukünftige Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch mit einer der Umgebung angepassten Bebauung. Nach Absprache mit dem zuständigen Stadtplanungsamt liegt die maximal überbaubare Fläche des Grundstücks bei 20 % der Grundstücksfläche, so dass das Grundstück im vorderen Teil "B" mit einem Baukörper im Stil einer Stadtvilla mit bis zu zwei Vollgeschossen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und einer überbauten Grundfläche bis 130 m² bebaut werden kann. Der hintere Teil "A" kann demnach mit einem Baukörper im Stil eines klassischen Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss und einer überbauten Grundfläche bis 130 m² bebaut werden.

Erschließung: Sämtliche Medienanschüsse wie Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen bereits in der Straße.

Lage

Der Ortsteil Karow im Norden Berlins, ein Stadtteil Berlins im Bezirk Pankow mit rund 20.000 Einwohner, ist mit seiner Lage eine sehr gute Wahl für diejenigen die nicht auf den Großstadtkomfort verzichten wollen, aber trotzdem in einer idyllischen Lage wohnen möchten.
Das angebotene Grundstück liegt in einer idealen Wohnlage, die Nachbarschaft ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt. Fußläufig zum Naturschutzgebiet Karower Teiche, in wenigen Gehminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kitas, Ärzte und Schulen.
Berlin-Karow ist durch seine sehr gute Infrastruktur gekennzeichnet und hat eine gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Karow, verschiedene Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und zur Autobahn A10 und A114 sind es nur einige Fahrminuten.

Von dem S-Bahnhof Karow bestehen Direktverbindungen in das Berliner Zentrum und den nahegelegenen Gebieten, wie Berlin-Pankow, Berlin-Gesundbrunnen und Berlin Friedrichsstraße.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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