Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und zusätzlichem Bauplatz

Kremmen

Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und zusätzlichem Bauplatz

Kremmen

Wohnfläche | 132 m²

Grundstück | 1.000 m²

Zimmer | 4

Preis | 410.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6015PS
Baujahr Gebäude
1992
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
16766
Ort
Kremmen
Land
Deutschland
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
110 m²
Grundstücksgröße
1.000 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Solarthermie auf einem idyllischen ca. 1000 m² großen Gartengrundstück mit Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Westterrasse, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 67 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 65 m².

Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter Raum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Im Vollkeller befinden sich ein Raum mit Sauna, ein Hausanschlussraum, ein Gäste-WC, ein Hobbyraum sowie ein Flur mit Abstellkammer. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 65 m².

Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage in Massivbauweise mit elektrischen Rolltoren sowie ein Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 25 m².

Baurecht: Für diesen Ortsteil von Flatow gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem weiteren Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen, wobei sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss, bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1992
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
05.03.2033
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1992

Lage

Der ländliche Ort Flatow liegt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Flatow ist ein Ortsteil der Stadt Kremmen und liegt unweit der Bundesautobahn 24.
Sehenswert im Ort ist die Flatower Dorfkirche, welche im Jahr 1472 als Backsteinbau mit einem mit Schiefer eingedeckten Turm errichtet wurde.
Die heutige Stadtstruktur entstand im Jahr 2001 durch den Zusammenschluss der Stadt Kremmen mit seinen sechs umliegenden Gemeinden Beetz, Flatow, Groß-Ziethen, Sommerfeld, Staffelde und Hohenbruch.
Die Stadt Kremmen liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.
Die Anschlussstelle Kremmen an der Bundesautobahn A24 ist ca. 2 km entfernt. Mit dem Auto ist die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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