Wohnfläche | 120 m²
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Energieeffizienzhaus mit großem Gartengrundstück sowie massivem Sommerhaus
Brieselang
Energieeffizienzhaus mit großem Gartengrundstück sowie massivem Sommerhaus
Brieselang
Grundstück | 1.121 m²
Zimmer | 4
Preis | 690.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6022PS
Baujahr Gebäude
2017
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14656
Ort
Brieselang
Land
Deutschland
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksgröße
1.121 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein neuwertiges und familienfreundliches Energieeffizienzhaus in einer begehrten Wohnlage in Brieselang-Nord.
Hinweis: Sämtliche Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungsgegenständen abweichen.
Das Wohnhaus wurde 2017 in energiesparender Fertigbauweise als Holzständerkonstruktion und KfW 55 Effizienzhaus LifeStyle 01 von der Firma Massa Haus errichtet, befindet sich auf einem 1.121 m² großen Gartengrundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit freiem Schornsteinzug für den Anschluss eines Kaminofens und Zugang zur Süd-West-Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Hausanschlussraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine schöne Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 63 m² und die Raumhöhe ca. 2,75 m.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 57 m² und die Raumhöhe ca. 2,65 m.
Im Spitzboden befindet sich ein durch seine konstruktiven Gegebenheiten nur eingeschränkt als Abstellmöglichkeit (Kriechboden) nutzbarer Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².
Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich eine Spiellandschaft für Kinder, ein Schuppengebäude, ein Gartenhaus aus Holz und ein massiv gebautes Sommerhaus mit ca. 30 m² Nutzfläche. Die Gesamtnutzfläche aller Gebäude beträgt ca. 50 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.01.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2017
Lage
Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt Berlin. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphen See. Das in der Nähe gelegene Designer-Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region. Zu dem kommt von hier die berühmte Geschichte „des Brieselanger Lichts“.
Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Durch viele Freizeitangebote und einer idyllischen und dennoch zentralen Lage wird Brieselang immer beliebter bei jungen Familien und Paaren, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Lassen Sie sich verzaubern.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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