Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid für die Errichtung einer Reihenhausanlage mit sechs Wohneinheiten.

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Wohnlage von Brieselang im Ortsteil Zeestow. Die Umgebung ist mit neuen Einfamilienhäusern und charmanten Höfen und Altbeständen bebaut.

Das Grundstück ist mit einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und einem Nebengelass (Abriss) bebaut und wird verkauft wie es steht und liegt. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.175 m² und eine Straßenfront von ca. 31 m.

Baurecht: Für diesen Ortsteil von Brieselang gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.

Zusätzlich liegt für das Grundstück ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung einer Reihenhausanlage mit einer überbaubaren Grundfläche von bis zu ca. 306 m² und maximal zwei Vollgeschossen vor. Das zweite Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden, die maximale Traufhöhe beträgt ca. 4,20 m. Es kann eine Wohnfläche von bis zu ca. 550 m² entstehen. Innerhalb der Reihenhausanlage steht es dem Bauherren frei, die Grundrisse flexibel zu gestalten. Es können so bis zu sechs Reihenhäuser entstehen.

Hinweis: Weiterhin liegt für das Grundstück eine Planung zur Erweiterung des Bestandobjekts und der Aufteilung in sechs Wohneinheiten vor, welche nicht Bestandteil des Bauvorbescheids ist. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage die Unterlagen zur Verfügung.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Stadtwasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen auf dem Grundstück, Erdgas liegt im öffentlichen Straßenland. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.