Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein neu errichtetes Zweifamilienhaus in zweiter Reihe in idyllischer Wohnlage in Falkensee-Falkenhain, in den sogenannten Falkenhagener Alpen. Das Wohnensemble mit seinen insgesamt vier Wohneinheiten in zwei Doppelhäusern wurde 2022 in moderner Architektur und hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück.

Die Wohnanlage ist ideell aufgeteilt und wird rechtlich als WEG-Eigentum wie eine Eigentumswohnung behandelt. Laut Teilungserklärung können Sie Änderungen an Ihrem Sondereigentum ohne die Zustimmung der anderen Eigentümer vornehmen. Die Grundstücksgröße des Zweifamilienhauses beträgt insgesamt ca. 1.110 m² und ergibt sich wie folgt: Teilfläche A mit ca. 730 m², Teilfläche B mit ca. 355 m² und Teilfläche C mit ca. 25 m² (siehe Lageplan).

Das Zweifamilienhaus teilt sich in zwei Doppelhaushälften mit jeweils identischen Grundrissen im Erd- und Obergeschoss auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Westterrasse, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen, Haus- und Heiztechnik und Waschmaschinenstellplatz, ein kleiner Abstellraum unter der Geschosstreppe, ein Gäste-WC sowie eine Hauseingangsdiele mit Garderobenbereich. Im Wohnbereich führt eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt jeweils ca. 53 m².

Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt jeweils ca. 51 m².

Zum Verkaufsobjekt gehören vier Pkw-Stellplätze, die den jeweiligen Doppelhaushälften fest zugeordnet sind. Es steht Ihnen frei hier z. B. ein Carport zu errichten.

Absolutes Highlight an dieser Immobilie ist das eigene private Waldstück hinter dem Haus sowie der direkte Zugang zum öffentlichen Waldgelände. Das Haus eignet sich daher ideal für Familien, die ihre Freizeit gerne an der frischen Luft verbringen oder den weiten Auslauf des Waldes suchen, so wie Jogger oder Hundebesitzer.