Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller und Garage mit einem ehemaligen Werkstattanbau.

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 789 m² großen Grundstück.

Das Haus teilt sich in ein Erdgeschoss, einen Keller, einen Spitzboden sowie einen ebenerdigen Werkstattanbau auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Dielenbereich. In der Diele führt eine massiv gebaute Treppe in den Keller und eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 106 m² (inkl. halber Terrassenfläche) und die Raumhöhe ca. 2,72 m.

Das Wohnhaus verfügt über einen ca. 65 m² großen ebenerdigen Anbau, welcher zu Wohnraum umgebaut werden könnte. Die Raumhöhe im Anbau beträgt bis zu ca. 3,20 m.

Der Spitzboden eignet sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellfläche. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 50 m² und die Raumhöhe bis zu ca. 1,75 m.

Im Keller befinden sich drei große Abstellräume, ein Raum mit der Heiztechnik sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 75 m². Die Raumhöhe im Keller beträgt ca. 2,08 m.

Hinweis: Die vorhandene Heizungsanlage ist defekt und muss ausgetauscht werden!

Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute Pkw-Garage nebst Abstellschuppen.