Naturidyll: Charmantes Bauernhaus in malerischer Umgebung

Schönwalde-Glien

Naturidyll: Charmantes Bauernhaus in malerischer Umgebung

Schönwalde-Glien

Wohnfläche | 205 m²

Grundstück | 8.034 m²

Zimmer | 7

Preis | 999.500,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6064PS_A
Baujahr Gebäude
1904
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
PLZ
14621
Ort
Schönwalde-Glien
Land
Deutschland
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
473 m²
Grundstücksgröße
8.034 m²
Anzahl Zimmer
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Drohnenaufnahme
Ja

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großes und vielfältig nutzbares Anwesen auf einem 8.034 m² großen Grundstück im ruhigen Dorfanger und nur wenige Kilometer von der Großstadt entfernt. Das Anwesen besteht aus einem sanierten Bauernhaus, einer Remise, einem Partyhaus, einem Saunahaus mit Swimmingpool sowie diversen Carports.
Das Bauernhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde ca. 1904 errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung eins teilt sich in eine große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und gemütlichem Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur auf. Die Wohnfläche der Wohnung eins beträgt ca. 59 m². Wohnung zwei teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit gut ausgestatteter Küchenzeile, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche auf. Die Wohnfläche der Wohnung zwei beträgt ca. 41 m².
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Windfang sowie ein Treppenhaus mit ca. 18 m² Gesamtnutzfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung drei, die sich aufteilt in ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Echtholz-Einbauküche und praktischem Esstresen, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Flur. In einem Zimmer befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche der Wohnung drei beträgt ca. 105 m².
Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter Raum, der sich als Spielboden für Kinder oder als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 65 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Ein Raum im Keller ist beheizbar und bewohnbar. Die anderen Räume werden für die Hausanschlüsse, Heiztechnik, Vorratshaltung, Hobbys und für die Hauswirtschaft genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 109 m² und die Raumhöhe ca. 2,00 m.

Auf dem weitläufigen und schön gestalteten Grundstück befinden sich eine Anfang der 1900er Jahre errichtete Remise mit vier Garagen, Montagegrube und nutzbarem Dachboden, ein Partyhaus, ein Saunahaus mit Duschbad und Ruhebereich, ein beheizbarer Swimmingpool, ein Gewächshaus, ein Hühnergehege, ein Springbrunnen sowie diverse Carports für Pkws aller Art, Wohnmobile und landwirtschaftliche Maschinen. Die Nutzfläche in der Remise beträgt ca. 234 m², im Saunahaus ca. 26 m² und im Partyhaus ca. 21 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1904
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
158,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
27.06.2033
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2015

Lage

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Das Grundstück liegt im ländlich geprägten Gemeindeteil Paaren, sehr ruhig und idyllisch und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.

Das Dorf Paaren im Glien befindet sich nur ca. 10 km vom westlichen Berliner Stadtrand entfernt und ist ebenso schnell über die A10 Berliner Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Der zwischen Wiesen und Pferdekoppeln eingebettete Ort vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits der Großstadt und ist dennoch auch über die Landesgrenzen hinweg durch das "MAFZ" bekannt. Das beliebte und bekannte Märkische Ausstellungs- und Freizeitzentrum (MAFZ) in Paaren ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Hier finden jährlich viele interessante Veranstaltungen statt, unter anderem die Brandenburgische Landwirtschaftsausstellung (BraLa) und die Oldtimershow zu Pfingsten.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten in Pausin oder in Schönwalde-Siedlung erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Nauen und Berlin-Spandau befindet sich unweit der angebotenen Immobilie. Eine Kita befindet sich im Ort und eine Grundschule im Nachbarort Perwenitz.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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