Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport und großem Gartenhaus auf einem 1.000 m² großen und traumhaft angelegten Gartengrundstück. Das Wohnhaus wurde 1994 in aufwendiger Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und bewohnbarem Vollkeller auf.

Hinweis: Sämtliche Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungsgegenständen abweichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine weiße Holztreppe in das Dachgeschoss und eine geflieste Betontreppe in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Im Bereich des Treppenpodestes führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 70 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten nur eingeschränkt als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Im beheizbaren Vollkeller befinden sich mehrere Räume, ein WC sowie ein Flur. Zwei Räume davon sind tagesbelichtet und bewohnbar. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 71 m², wovon ca. 57 m² bewohnbar sind, und die Raumhöhe ca. 2,30 m.

Teile der Terrasse und des Hauseingangspodestes sind unterkellert und als zusätzliche Abstellmöglichkeit geeignet. Die Gesamtnutzfläche in diesen Räumen beträgt ca. 15 m². Auf dem traumhaft sowie schön bepflanzten Gartengrundstück befinden sich ein an das Haus angebauter Carport, ein Geräteschuppen, ein Kaminholzunterstand sowie ein großes und beheizbares Gartenhaus. Die Gesamtnutzfläche in Schuppen und Gartenhaus beträgt ca. 30 m².