Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Reihenendhaus in einer ca. 1936 in aufwendiger Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das praktisch aufgeteilte Haus befindet sich auf einem ca. 305 m² großen und sonnigen Gartengrundstück mit Pkw-Garage. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden sowie Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit anschließendem, kleinem Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten, ein Windfang mit Zugang zum Vollkeller sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppe aus Holz in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 42 m² und die Raumhöhe ca. 2,74 m.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 41 m² und die Raumhöhe ca. 2,76 m.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studiozimmer sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m² und die Raumhöhe ca. 2,44 m.

Der Spitzboden eignet sich auf Grund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 12 m².

Der Vollkeller teilt sich in zwei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Im größten Raum befindet sich die Heizungsanlage. Die Räume werden als Abstell- und Hobbyraum bzw. als Hauswirtschaftsraum genutzt. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 45 m² und die Raumhöhe ca. 2,06 m.

Auf dem angelegten Gartengrundstück befinden sich eine große Pkw-Garage nebst angebautem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.