Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein praktisch geschnittenes Reihenhaus mit Photovoltaikanlage auf einem ca. 165 m² großen und sonnigen Gartengrundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage von Wustermark.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 in energiesparender Fertigbauweise mit einer Fassade aus zweifarbigem Verblendsteinmauerwerk errichtet. Das Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf.

Hinweis: Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 5,1 kWp installiert, die sich im Eigentum des Verkäufers befindet. Der Strom wird für den Eigenverbrauch genutzt und in das öffentliche Netz eingespeist. Die verbleibende Einspeisevergütung nach Eigenverbrauch betrug im Jahr 2021 ca. 349,00 € p. a., im Jahr 2022 ca. 565,00 € p. a. und bis Juni 2023 ca. 208,00 €.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum unter der Geschosstreppe, ein Gäste-WC und ein Flur mit Garderobenbereich und Wandschrank für die Hausanschlüsse. Im Flur führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 44 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 43 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein bis in den Dachfirst offenes Studiozimmer mit Gaube und Studiofenster sowie ein Raum, in dem die Heizungstechnik installiert ist. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m² und die Raumhöhe im First ca. 3,50 m.

Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich ein Geräteschuppen aus Stahlblech mit ca. 5 m² Nutzfläche und ein Gewächshaus.