Immobilien-Details - Ema Immobilien

Beschreibung

Es handelt sich um ein optimal geschnittenes ca. 920 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einem großen Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde Siedlung und nur wenige Gehminuten vom Gemeindezentrum entfernt.

Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern sowie einigen Wohnhäusern im Altbestand bebaut.

Das Grundstück hat eine optimale Straßenfront von ca. 20 m. Es ist mit einem nutzbaren Schuppengebäude in Massivbauweise bebaut.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 5 „Baumalleen“ der Gemeinde Schönwalde-Glien. Es kann mit einem großen Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten, einer Grundfläche von maximal 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem Nebengebäude, wie z. B. einer Garage, mit einer Grundfläche von maximal 50 m² bebaut werden. Beim Bau eines Wohngebäudes mit zwei Vollgeschossen (Stadtvilla) beträgt die maximal zulässige Wandhöhe 6 Meter und die maximal zulässige Dachneigung 25° Grad. Da die Gemeinde derzeit den Bebauungsplan überarbeitet, empfehlen wir Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde abzustimmen.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Erdgas, Stadtwasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert.

Exposé anfordern

Lage

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Der Ortsteil Schönwalde-Siedlung grenzt nord-westlich direkt am Berliner Bezirk Spandau.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken.
Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee.
Sämtliche hier erwähnten Einrichtungen sind von der angebotenen Immobilie innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen. Die Stadtgrenze von Berlin ist ca. 500 m und die Altstadt Spandau ca. 7 km entfernt.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus im Grünen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus im Grünen

Bilder

Objekt Daten

Lage

Sonstiges

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?