Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Velten

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Velten

Wohnfläche | 80 m²

Grundstück |

Zimmer | 3

Preis | 210.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6111PS_A
Baujahr Gebäude
1994
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
16727
Ort
Velten
Land
Deutschland
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
9 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine bezugsfreie und familienfreundlich geschnittene Eigentumswohnung mit gemütlichem Balkon mit West-Ausrichtung in einer idyllischen und gefragten Lage im Veltener Kuschelhain.

Die freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohngeschossen und insgesamt neun Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, ca. 15 Gehminuten vom Regionalbahnhof Velten entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Westbalkon, zwei weitere geräumige Zimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 80 m².

Zur Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz in einer bequem befahrbaren Tiefgarage.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 413,00 €, davon entfallen ca. 33,00 € auf den Stellplatz und 46,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
03.01.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1994

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt nordwestlich von Berlin in der Kleinstadt Velten. Die Stadt gehört zum Landkreis Oberhavel und zählt zur Zeit rund 12.000 Einwohner, mit steigender Tendenz. In Velten gibt es vier Schulen, darunter eine Oberschule und ein Gymnasium, mehrere Kitas, Arztpraxen, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von Velten, mit viel Grün und kurzen Wegen. Der Regionalbahnhof Velten ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem Regionalexpress RE 6 gelangt man in weniger als einer Stunde zum Bahnhof Berlin Gesundbrunnen, mit dem Auto in lediglich 40 Fahrminuten.
Nordöstlich der Stadt befindet sich der Bernsteinsee, ein beliebter Badesee mit Wasserskianlage. Nordwestlich von Velten laden das Naturschutzgebiet rund um den Mühlensee in Schwante und der Krämerwald zum Spazieren und Pilze suchen ein.

Darüber hinaus hat die Stadt Velten einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal mit dem Oder-Havel-Kanal und damit mit vielen weiteren Naherholungsgebieten verbunden ist.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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