Wohnfläche | 89 m²
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Charmantes Reihenmittelhaus mit Kamin und Garten nahe des Zentrums
Rathenow
Charmantes Reihenmittelhaus mit Kamin und Garten nahe des Zentrums
Rathenow
Grundstück | 188 m²
Zimmer | 4
Preis | 225.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6121I
Baujahr Gebäude
1936
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
14712
Ort
Rathenow
Land
Deutschland
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksgröße
188 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
Provisionsfrei
Vermarktungsstatus PrM
Offen
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus auf einem ca. 188 m² großen Gartengrundstück.
Das Reihenhaus wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf. Das Haus wurde in den Jahren 1994 bis 2011 umfangreich saniert und modernisiert. Im Jahr 2005 erfolgte eine Vergrößerung des Wohnzimmers durch einen Anbau.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit dekorativem Kamin und Zugang zur Westterrasse, ein großes Esszimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss und im Esszimmer in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 58 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Deckenluke als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 31 m².
Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 13 m².
Im Vollkeller befinden sich drei Räume. Die Räume werden als Abstellraum bzw. für die Haus- und Heizungstechnik genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 32 m² und die Raumhöhe ca. 1,80 m.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Unterstand aus Holz für Lagerzwecke sowie für Kaminholz. Die Nutzfläche im Unterstand beträgt ca. 20 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1936
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
57 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
22.10.2033
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2011
Lage
Rathenow liegt im Zentrum des größten Naturparks des Landes Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von herrlichen Wasser- und Auenlandschaften. Im Sommer laden idyllische Seen mit ruhigen Buchten zu einem Picknick nach einer ausgedehnten Rad- oder Bootstour ein. Der Freizeit- und Erholungswert in Rathenow und Umgebung ist sehr hoch. Das nur 5 Kilometer entfernte Golfresort Semlin am See bietet einen der schönsten Golfanlagen Deutschlands inmitten des Naturparks Westhavelland. Weiterhin befinden sich in der Nähe ein 18-Loch Golfplatz sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Durch die Lage Rathenows an der Havel gibt es einen Hafen und eine Anlegestelle für Ausflugsschiffe ins Havelland. Das Kulturzentrum Rathenow mit Theater, Optikindustriemuseum, Kunstausstellungen und dem historischen Stadtkern befindet sich im Zentrum der Stadt.
In Rathenow gibt es verschiedene Schulen. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Musikschule Rathenow, die Musik-, Kunst- und Volkshochschule Havelland, das Oberstufenzentrum Havelland und das Bildungs- und Technologiezentrum für Augenoptik. Die Stadt deckt mit mehreren Einkaufszentren, Arztpraxen und Dienstleistungsunternehmen ein breites Spektrum ab. Der Bahnhof Rathenow liegt an den Bahnstrecken Berlin–Hannover und Brandenburg–Neustadt (Dosse). Es bestehen folgende Verbindungen im Regionalverkehr: RE 4 über Berlin nach Ludwigsfelde, RB 34 nach Stendal und RB 51 nach Brandenburg an der Havel. Der Bahnhof Rathenow ist von Berlin-Spandau mit der Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar.
Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Rathenow ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.
Sonstiges
Courtage
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