Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 1.224 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Süd-Westausrichtung.

Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1933 wurde 2000 vollständig entkernt und nach Architektenplanung in grundsolider Massivbauweise erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme entstand ein zusätzliches Obergeschoss. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden sowie Teilkeller auf und ist geeignet zur Nutzung für eine große Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur großen Westterrasse, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Flur sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 114 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Dachboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 97 m².

Im Dachboden befindet sich ein durch seine konstruktiven Gegebenheiten (Raumhöhe) nur eingeschränkt nutzbarer Raum. Die Nutzfläche im Dachboden beträgt ca. 40 m².

Im Teilkeller befinden sich drei Räume, welche als Abstellraum bzw. für die Haus - und Heiztechnik genutzt werden. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 59 m². Die Raumhöhen im Teilkeller variieren zwischen ca. 2,06 m und 2,35 m.
Die an das Haus angebaute Pkw-Garage in Massivbauweise bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie handwerkliche Aktivitäten oder zusätzliche Abstellfläche.

Auf dem romantisch angelegten und nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück befinden sich eine große Doppelgarage und im hinteren Teil zwei Gerätehäuser aus Holz sowie ein Gewächshaus.