Bürofläche | 312 m²
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Attraktive Gewerbefläche bereit für Ihren Erfolg!
Falkensee
Attraktive Gewerbefläche bereit für Ihren Erfolg!
Falkensee
Zimmeranzahl | keine Angabe
Verfügbar |
Kaltmiete | 4.900,28 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6112_M
Baujahr Gebäude
1995
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Nutzfläche
312 m²
Gewerbefläche
312 m²
Gesamtfläche
312 m²
Provision
Provisionsfrei
Kaltmiete
4.900,28 €
Vermarktungsstatus PrM
Offen
Bürofläche
312 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte und großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit praktischer Aufteilung in einem ansprechenden Geschäftshaus in zentraler Lage von Falkensee. Die Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes, welches im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde.
Die Büro- bzw. Geschäftseinheit teilt sich auf in acht geräumige und helle Büroräume, einen großen Empfangsbereich, eine Küche mit Einbauküche, einen Raum mit Serverschrank (CAT7), ein Damen-WC, ein Herren-WC sowie einen Flur. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 312 m².
Die Netto-Kaltmiete beträgt 4.900,28 €.
Die Vorauszahlung der kalten Betriebskosten beträgt 765,00 €.
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 315,00 €.
Die Netto-Gesamtmiete beträgt 5980,28 € zzgl. USt.
Zur Gewerbeeinheit können bis zu fünf Freiplätze für á 40,00 € zzgl. USt. angemietet werden.
Es handelt sich um eine Staffelmiete über fünf Jahre mit einer jährlichen Erhöhung von 4 % ab dem 2. Mietjahr. Die Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
23.10.2033
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1995
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Sonstiges
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