Urbanes Wohnen am Wasser: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 85 m²

Berlin

Urbanes Wohnen am Wasser: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 85 m²

Berlin

Wohnfläche | 85 m²

Grundstück |

Zimmer | 3

Preis | 219.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6127PS_A
Baujahr Gebäude
1897
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
13597
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Sind Sie interessiert an einer Drei-Zimmer-Wohnung zum Kauf?
Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie. Diese Eigentumswohnung, im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten, strahlt mit ein wenig Kreativität und einem farblichen Anstrich in neuem Glanz.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1897 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 724 m² großen Grundstück.

Die Eigentumswohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit offenem Essbereich und einen Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie eine kleine Abstellnische im Treppenhaus auf halber Treppe zur Wohnung mit ca. 1 m² Nutzfläche.

Hausgeld: Das monatliche Wohngeld beträgt 732,00 €. Davon entfallen temporär auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 197,75 € für die Installation einer neuen Heizungsanlage.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1897
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.04.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1993

Lage

In Berlin-Spandau befinden sich mit dem Spandauer Forst ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist die Altstadt nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt. Viele Berliner kennen Spandau durch die bekannte Zitadelle, in der noch heute viele Veranstaltungen stattfinden. Dazu gehört sich die WM und EM im Freiluftkino anzuschauen. Weiterhin sehr bekannt bei allen Spandauern ist das Brauhaus, in dem man im Sommer gemütlich sein Wochenende ausklingen lassen kann.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen. Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in allen Teilen von Spandau.

Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Berlin-Spandau ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.

Die Immobilie befindet sich unweit der Havel sowie der Spandauer Altstadt in einer ruhigen Umgebung.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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