Geräumige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Potsdam

Potsdam

Geräumige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Potsdam

Potsdam

Wohnfläche | 68 m²

Grundstück | 1.777 m²

Zimmer | 2

Preis | 349.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6138PS
Baujahr Gebäude
1910
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
14469
Ort
Potsdam
Land
Deutschland
Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
5 m²
Grundstücksgröße
1.777 m²
Anzahl Zimmer
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zauberhaften Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und kleinem Garten? Dann haben wir hier das Richtige für Sie. Es handelt sich um eine geräumige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1910 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2006 vollständig saniert wurde. Das Wohnhaus umfasst vier Aufgänge mit insgesamt 26 Wohneinheiten und steht auf einem 1.777 m² großen Grundstück.

Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller.

Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und eine lange Diele. Die Wohnfläche beträgt 67,77 m² und die Nutzfläche auf der Terrasse ca. 22 m².

Im Vollkeller des Wohnhauses befindet sich ein zur Wohnung fest zugeordneter Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche.

Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 333,00 €. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ca. 47,47 €.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Wohnhaus.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1910
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
31.05.2026
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2006

Lage

Als Landeshauptstadt von Brandenburg ist Potsdam ein beliebtes Ausflugsziel für viele Brandenburger und Berliner.

In diesem Ortsteil von Potsdam finden sich unzählige Grund- sowie Oberschulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Die Potsdamer Altstadt sowie die Havel sind in ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen. In Potsdam befindet sich außerdem die Universität Potsdam, welche eine große Anzahl an verschiedenen Studiengängen bietet. Die A115 Richtung Berlin-Mitte ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch Potsdam fahren verschiedene Buslinien, sowohl am Tag als auch in der Nacht.

Viele der für Potsdam bekannten Denkmale wie das Schloss Sanssouci, das neue Palais und das Drachenhaus befinden sich hier. Rund um das Schloss finden sich viele weitläufige Grünanlagen, die am Wochenende zu einem Spaziergang einladen. Durch weitere Sehenswürdigkeiten wie die Biosphäre, das Brandenburger Tor oder die Orangerie lädt der Westen Potsdam zu einem Besuch ein.

Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist die Brandenburger Vorstadt ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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