Sehr große und gepflegte Doppelhaushälfte mit Keller

Berlin

Sehr große und gepflegte Doppelhaushälfte mit Keller

Berlin

Wohnfläche | 138 m²

Grundstück | 324 m²

Zimmer | 5

Preis | 593.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6149I
Baujahr Gebäude
1985
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
13591
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
46 m²
Grundstücksgröße
324 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
Provisionsfrei
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine im Jahr 1985 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 324 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung. Der Vollkeller und das Erdgeschoss sind in aufwendiger Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss sowie das Dachstudio sind in energiesparender Holzständerbauweise gebaut.

Die zum Verkauf stehende rechte Haushälfte teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachstudio und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 43 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zur Südterrasse, ein Duschbad sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe aus Holz in das Dachgeschoss sowie in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. In einem der Zimmer führt eine Raumspartreppe mit Holzstufen in das Dachstudio. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 51 m².

Im Dachstudio befindet sich ein bereits fast vollständig zu Wohnzwecken ausgebauter Raum, der sich ideal als Schlaf- oder Spielboden für Kinder sowie Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnnutzfläche im Dachstudio beträgt ca. 34 m². Die Raumhöhe im Dachstudio beträgt bis zu ca. 3,20 m.

Im Vollkeller befinden sich mehrere, teilweise beheizbare Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Haus- und Heiztechnik sowie als Abstellraum genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 46 m² und die Raumhöhe ca. 2,20 m.

Auf dem gepflegten Gartengrundstück befinden sich ein massiv erbautes Gerätehaus sowie ein Pkw-Stellplatz. Der Bau einer Garage oder eines Carports ist möglich.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.02.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2009

Lage

In Berlin-Spandau befinden sich mit dem Spandauer Forst ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist die Altstadt nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt. Viele Berliner kennen Spandau durch die bekannte Zitadelle, in der noch heute viele Veranstaltungen stattfinden. Dazu gehört sich die WM und EM im Freiluftkino anzuschauen. Weiterhin sehr bekannt bei allen Spandauern ist das Brauhaus, in dem man im Sommer gemütlich sein Wochenende ausklingen lassen kann.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen. Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in allen Teilen von Spandau.

Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Berlin-Spandau ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.

Sonstiges

Courtage
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