Objektbeschreibung

Auf einem großen, gepflegten Grundstück gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Vollkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss jede Menge Raum für individuelle Wohnträume.

Das Wohnhaus wurde ca. 1936 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.194 m² großen, sehr gepflegten Gartengrundstück mit Garage und Gartenhaus. Die Immobilie teilt sich in Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss auf. Ein großzügiges Treppenhaus verbindet sämtliche Geschosse miteinander. Die Nutzfläche im Treppenhaus beträgt ca. 19 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Zimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Flur. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 63 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, ein großer Flur sowie ein Balkon, der nur über das Treppenhaus zu erreichen ist. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 63 m².

Im Kellergeschoss befinden sich ein Raum mit Haus- und Heiztechnik, ein Raum mit den Öltanks, zwei weitere Räume und ein Flur mit Zugang zum Treppenhaus sowie zum Garten. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 58 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer und nicht ausgebauter Raum, der sich idealerweise als Ausbaureserve zu Wohnfläche eignet. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m² die lichte Raumhöhe bis in den Dachfirst ca. 3 m.

Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage mit Platz für zwei PKWs, ein PKW-Stellplatz als Freiplatz, ein massives Gartenhaus mit überdachter Terrasse, ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus aus Holz. Die Nutzfläche in diesen Gebäuden beträgt ca. 40 m².