Hochwertiges KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wärme-Pumpe zur Miete

Wustermark

Hochwertiges KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wärme-Pumpe zur Miete

Wustermark

Wohnfläche | 160 m²

Zimmeranzahl | 5

Verfügbar | 142 m²

Kaltmiete | 1.920,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6160_M
Baujahr Gebäude
2022
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
PLZ
14641
Ort
Wustermark
Land
Deutschland
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksgröße
142 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
1.920,00 €
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungen abweichen.

Das Reihenhaus wurde im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie einen hohen energetischen Standard und ist als KfW-Effizienzhaus 55 eingestuft. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse und zum ca. 70 m² großen Garten, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, ein Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Windfang. Im Wohn- und Essbereich führt eine Massivholztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnnutzflächen im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichgroße Zimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, einen Abstellraum sowie ein Flur. Im Flur führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnnutzflächen im Obergeschoss beträgt ca. 55 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studio, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum. Die Wohnnutzflächen im Dachgeschoss beträgt ca. 37 m².

Zum Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze als Freiplatz.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.920,00 €.
Der Mieter schließt sämtliche Verträge mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen (Strom und Telekommunikation) eigenständig ab.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.03.2032
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2022

Lage

Eine ländliche Idylle abseits der Hauptstadt Berlin und dennoch durch die Bundesstraße B 5 in nur 10 Minuten Fahrzeit von der Stadtgrenze entfernt. So kann der ruhige und beschauliche Ort Wustermark bezeichnet werden. Wustermark befindet sich westlich von Berlin-Spandau, nördlich von der Landeshauptstadt Potsdam und in direkter Nähe von Falkensee.

Die Mischung aus ländlicher Architektur mit neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie die ausgedehnten Wiesen und Felder bilden eine willkommene Abwechslung zur Großstadt. Die nähere Umgebung mit dem bekannten Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten ein. In Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ein Regionalbahnhof mit schnellen Bahnverbindungen nach Berlin.

Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center" und das Einkaufszentrum "Havelpark" erhöhen die Attraktivität dieser Region. Durch die Autobahnanschlussstelle Berlin-Spandau der A10, die Bundesstraße 5 und schnelle und komfortable Regionalbahnanbindungen sind sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin und in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

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