Zuhause neugestalten: Ein-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau wartet auf Ihre persönliche Note

Berlin

Zuhause neugestalten: Ein-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau wartet auf Ihre persönliche Note

Berlin

Wohnfläche | 34 m²

Grundstück |

Zimmer | 1

Preis | 130.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6168PS
Baujahr Gebäude
1965
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
13599
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
34 m²
Nutzfläche
1 m²
Anzahl Zimmer
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem neuen Kapitel des Wohnens – diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit ihrem Potenzial für eine persönliche Note und ihrer Lage in einem lebendigen Viertel lädt sie dazu ein, Ihr eigenes Zuhause neu zu gestalten.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und insgesamt 15 Wohneinheiten. Sie teilt sich in ein großes und helles Zimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen und ca. 5 m² großen Balkon zum Innenhof, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit praktischer Abstellnische auf. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 34 m².

Hinweis: Der Hauseingangsbereich befindet sich ebenfalls in einem Innenhof, weshalb in der Wohnung keine Geräuschemission der Straße zu hören ist. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Möglichkeiten einen Parkplatz anzumieten.

Hausgeld: Seit dem 01.01.2024 beträgt das monatliche Wohngeld 226,89 € inklusive Heizung und Warmwasserbereitung. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 85,98 €.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1965
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
22.04.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1992

Lage

Haselhorst ist ein lebendiger und vielseitiger Ortsteil vom Bezirk Spandau im westlichen Teil Berlins. Geprägt von einer reichen industriellen Vergangenheit, bietet Haselhorst heute eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie grünen Erholungsflächen entlang der Havel.

Die zentrale Lage von Haselhorst macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch S- und U-Bahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Teile Berlins.

Haselhorst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten die grünen Ufer der Havel und die angrenzenden Parks ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Architektur in Haselhorst ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden aus der Gründerzeit, modernen Wohnkomplexen und renovierten Industriegebäuden, die dem Viertel seinen einzigartigen Charme verleihen.

Insgesamt bietet Haselhorst eine lebendige und attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Senioren ansprechend sind.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.