Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung am See in Berlin-Hermsdorf

Berlin

Schöne Zwei-Zimmer-Wohnung am See in Berlin-Hermsdorf

Berlin

Wohnfläche | 57 m²

Grundstück |

Zimmer | 2

Preis | 289.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6174PS
Baujahr Gebäude
1968
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
13467
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suche eine Eigentumswohnung in einem ruhigen Umfeld mit einem Blick ins Grüne? Dann ist das Angebot das richtige für Sie.

Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem im Jahr 1968 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Aufgängen und 16 Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m².

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche. Auf dem Parkplatz direkt am Haus steht ein festzugeordneter Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Hausgeld: Seit dem 01.01.2024 beträgt das monatliche Wohngeld 307,00 € inklusive Heizung. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 65,36 €.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.02.2028
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1993

Lage

Der Ortsteil Berlin-Hermsdorf wird charakterisiert durch zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser, vermischt mit gründerzeitlichen Villen, neuen und alten Siedlungen sowie Parkanlagen. Lebensader mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist die Heinsestraße. Ganz im Süden dominiert die Natur: Das Tegeler Fließ und der Hermsdorfer See sind beliebte Naherholungsgebiete.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am Waldsee Hermsdorf. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der beliebten Heinsestraße sowie in der näheren Umgebung. Alles ist fußläufig gut erreichbar. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten über den Hermsdorfer Damm zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.