Großzügiges und familienfreundliches Reihenmittelhaus im Grünen

Dallgow-Döberitz

Großzügiges und familienfreundliches Reihenmittelhaus im Grünen

Dallgow-Döberitz

Wohnfläche | 151 m²

Grundstück | 163 m²

Zimmer | 5

Preis | 485.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6173PS
Baujahr Gebäude
1999
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
14624
Ort
Dallgow-Döberitz
Land
Deutschland
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksgröße
163 m²
Anzahl Zimmer
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Reihenmittelhaus in einer im Jahre 1999 in aufwendiger Massivbauweise errichteten Reihenhausanlage.

Das praktisch aufgeteilte Haus befindet sich auf einem ca. 163 m² großen Gartengrundstück mit Pkw-Stellplatz. Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Flur sowie eine Diele. Im Flur führt eine massive und geflieste Treppe in das Obergeschoss sowie in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 59 m² und die Raumhöhe ca. 2,85 m.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine massive und geflieste Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 50 m² und die Raumhöhe ca. 2,80 m.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Studiozimmer, ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 42 m² und die Raumhöhe ca. 2,50 m.

Hinweis: Das Haus verfügt im Dachgeschoss über einen Balkon, welcher bisher nicht genutzt wurde. Durch den Einbau einer Terrassentür im Bereich des Fensters vom Zimmer oder Badezimmer kann der Balkon nutzbar gemacht werden.

Im Vollkeller befinden sich zwei Räume. Die Räume werden als Abstell- und Hobbyraum genutzt. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 55 m² und die Raumhöhe ca. 2,25 m.

Der kleine an der Terrasse gelegene Garten kann nach Belieben neugestaltet werden. Im Straßenbereich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs steht ein persönlicher Parkplatz zur Verfügung.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
58,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
13.07.2033
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2006

Lage

Dallgow-Döberitz ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt Berlin. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

Der Ort ist durch seine hervorragende Infrastruktur und familienfreundliche Planung mit Kindertagesstätten, Grundschule und Gymnasium eine sehr beliebte Wohnlage. Das Gemeindezentrum und der Regionalbahnhof sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", der Freizeitpark „Karls Erlebnis-Dorf“, das Designer-Outlet Center sowie das bekannte Einkaufszentrum Havelpark liegen nur wenige Minuten entfernt.

Der Ort ist über die sehr gut ausgebaute Bundesstraße 5 und mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Mit der Regionalbahn erreicht man den Bahnhof Berlin-Spandau nach ca. 8 und den Berliner Hauptbahnhof nach ca. 22 Minuten.

Durch viele Freizeitangebote und einer idyllischen und dennoch zentralen Lage wird Dallgow-Döberitz immer beliebter bei jungen Familien und Paaren, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Lassen Sie sich verzaubern.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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