Voll vermietetes Vier-Parteien-Haus in idyllischer Lage

Kamern

Voll vermietetes Vier-Parteien-Haus in idyllischer Lage

Kamern

Wohnfläche | 195 m²

Grundstück | 1.540 m²

Zimmer | 8

Preis | 150.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6187PS
Baujahr Gebäude
1997
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
39524
Ort
Kamern
Land
Deutschland
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksgröße
1.540 m²
Anzahl Zimmer
8
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
vermarktungsstatus
Neu

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit vier vermieteten Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Kamern. Es teilt sich in vier Wohneinheiten im Erdgeschoss auf.

Im Haus befinden sich vier Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 49 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen teilen sich jeweils auf in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer und eine Wohnungseingangsdiele mit praktischem Abstellraum.
Jede Wohnung verfügt über jeweils eine eigene Terrasse, einen Carport und einen Schuppen und hat darüber hinaus die Möglichkeit, das Grundstück und den Garten mitzubenutzen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 9.708,00 €.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt vier Carports mit je einem Pkw-Stellplatz.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
23.02.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1997

Lage

Kamern ist eine Gemeinde im Landkreis Standal des Bundeslands Sachsen-Anhalt. Es liegt südlich von Havelberg, nordöstlich von Stendal und nordwestlich von Rathenow. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist von Wäldern und Hügeln gezeichnet.

Besonders bekannt ist die Gemeinde Kamern durch die Kamernschen Berge und den Kamernschen See. Als staatlich anerkannter Erholungsort zieht Kamern seit mehreren Jahrzehnten viele Touristen an, die die ländliche Ruhe sowie Bade-, Wander- und Angelmöglichkeiten schätzen.

Im Ort gibt es mehrere Cafés, Restaurants und Ferienunterkünfte, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten sowie den Städten Havelberg, Rathenow und Schönhausen, welche mit dem Pkw jeweils in ca. 15 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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