Zentral gelegenes Traumhaus in Falkensee: Großzügig, modern und hochwertig ausgestattet

Falkensee

Zentral gelegenes Traumhaus in Falkensee: Großzügig, modern und hochwertig ausgestattet

Falkensee

Wohnfläche | 142 m²

Grundstück | 595 m²

Zimmer | 4

Preis | 790.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6181PS
Baujahr Gebäude
2014
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksgröße
595 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Falkensee: Dieses großzügige, modern und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet der ganzen Familie helle, praktisch geschnittene Räume, die keine Wünsche offen lässt.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 2014 auf einem ca. 595 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein tagesbelichtetes Gäste-WC sowie eine Diele. In der Diele führt eine elegante Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 76 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein klimatisiertes Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Im Flur führt eine Wendeltreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 66 m².

Im Spitzboden befindet sich ein bereits ausgebauter und bewohnbarer heller Raum. Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem grünen Gartengrundstück befinden sich ein geschlossenes Doppelcarport mit elektrischem Rolltor, das auch als Hobbyraum dient, ein weiterer Pkw-Stellplatz im Freien, ein Schuppen aus Holz mit Unterstand für Kaminholz, ein Gartenhaus aus Holz mit Grundwasserbrunnen, ein einladender Pool sowie ein schönes Baumhaus. Die Nutzfläche in den Nebengelassen beträgt ca. 30 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
40,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.05.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2014

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Falkensee-Falkenhagen. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren. In der Nähe befinden sich das Falkenseer Rathaus mit dem Sitz der Stadtverwaltung, das Heimatmuseum und der Falkenhagener Anger mit der alten Dorfkirche und dem ehemaligen Dorfteich. Der idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld. Beide Bahnhöfe bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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