Alle unter einem Dach - großes Mehrgenerationenhaus im Grünen

Löwenberger Land

Alle unter einem Dach - großes Mehrgenerationenhaus im Grünen

Löwenberger Land

Wohnfläche | 277 m²

Grundstück | 3.730 m²

Zimmer | 7

Preis | 440.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6176PS
Baujahr Gebäude
1954
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
16775
Ort
Löwenberger Land
Land
Deutschland
Wohnfläche
277 m²
Nutzfläche
290 m²
Grundstücksgröße
3.730 m²
Anzahl Zimmer
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In diesem großzügigen Mehrgenerationenhaus findet jeder seinen Platz. Zwei Wohneinheiten, eine Ausbaureserve, Nebenräume und das große Grundstück bieten Ihnen allerhand Möglichkeiten, komfortabel zu wohnen und sich zu entfalten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1954 als Wirtschaftshaus für einen landwirtschaftlichen Betrieb errichtet und in den Jahren 1981 und 1998 umfangreich umstrukturiert und modernisiert. Es befindet sich auf einem weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.730 m².

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils 105 m² und 172 m², mehrere Nebenräume im Erdgeschoss und eine Ausbaureserve über zwei Etagen und ca. 140 m² im hinteren Teil des Gebäudes.

Hinweis: Die genaue Aufteilung des Objekts entnehmen Sie bitte dem 360-Grad-Rundgang, den wir Ihnen gemeinsam mit dem Exposé zur Verfügung stellen.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1954
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.03.2022
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1998

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Löwenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Geschichte und ländlichem Charme.

Löwenberg liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Berlin und ist von Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben. Die grüne und idyllische Landschaft eignet sich gut für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Der Ort Löwenberg verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin, was Pendeln ermöglicht.

Der Bahnhof Löwenberg (Mark) liegt an der Berliner Nordbahn und ist ein wichtiger Haltepunkt für die Region. Es verkehrt die Regionalbahnlinie RE5, die Städte und Regionen in Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern mit der Hauptstadt Berlin verbindet. Die Fahrtzeit nach Berlin beträgt etwa 40 bis 50 Minuten, je nach genauer Verbindung und Endziel in Berlin.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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