Wohnfläche | 127 m²
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Neu renoviertes Reihenhaus mit moderner Einbauküche
Falkensee
Neu renoviertes Reihenhaus mit moderner Einbauküche
Falkensee
Grundstück | 172 m²
Zimmer | 6
Preis | 448.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6222PS_A
Baujahr Gebäude
1994
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
6 m²
Grundstücksgröße
172 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
vermarktungsstatus
Preisreduktion
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ca. 1994 errichtetes und frisch renoviertes Reihenmittelhaus mit drei Wohnebenen und moderner Einbauküche in der beliebten und familienfreundlichen Parkstadt von Falkensee in einer verkehrsberuhigten Anlieger- bzw. Spielstraße.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf und befindet sich auf einem 172 m² großen, real geteilten und perfekt nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste WC, ein praktischer Abstellraum unter der Geschosstreppe mit den Hausanschlüssen und Waschmaschinenstellplatz sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in das Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 48 m².
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studiozimmer jeweils mit großem Panorama-Dachflächenfenster sowie ein kleiner Flur. Im Flur ist in einem separaten Bereich die Heizungsanlage installiert. Die Raumhöhe in den Studiozimmern beträgt bis in den Dachfirst ca. 4 m. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 32 m².
Vor dem Reihenhaus befindet sich ein eigener Pkw-Stellplatz und im hinteren Teil des Gartens ein Gerätehaus mit ca. 6 m² Nutzfläche.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1994
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
27.08.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1993
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug in der sogenannten Parkstadt Falkensee. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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