Ihr neues Zuhause: Energieeffizientes KfW 55 Haus auf sonnigem Grundstück

Wustermark

Ihr neues Zuhause: Energieeffizientes KfW 55 Haus auf sonnigem Grundstück

Wustermark

Wohnfläche | 113 m²

Grundstück | 835 m²

Zimmer | 4

Preis | 475.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6190PS
Baujahr Gebäude
2015
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14641
Ort
Wustermark
Land
Deutschland
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksgröße
835 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
vermarktungsstatus
Neu

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem KfW 55 Haus! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, welches Energieeffizienz und stilvolles Wohnen vereint? Dann ist das Haus genau das Richtige für Sie.

Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit KfW 55 Effizienz-Standard aus dem Jahr 2015 auf einem 835 m² großen und sonnigen Gartengrundstück.

Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen sowie eine Diele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein größeres Zimmer mit angeschlossener Abseite als Abstellfläche, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Abseite, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Flur. In einem der Zimmer befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 38 m².

Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 20 m².

Auf dem Gartengrundstück befinden sich eine großzügige Terrasse, ein Doppelcarport, ein an das Carport angeschlossener Werkstattraum sowie ein kleines Gartenhaus.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2026
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2015

Lage

Eine ländliche Idylle abseits der Hauptstadt Berlin und dennoch durch die Bundesstraße B 5 in nur 10 Minuten Fahrzeit von der Stadtgrenze entfernt. So kann der ruhige und beschauliche Ort Priort bezeichnet werden.

Die Mischung aus ländlicher Architektur mit neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie die ausgedehnten Wiesen und Felder bilden eine willkommene Abwechslung zur Großstadt. Der Ort wird durch die Nähe zu Berlin und überschaubaren Preisen immer beliebter für junge Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Die nähere Umgebung mit dem bekannten Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten ein. Im ca. 2 km entfernten Nachbarort Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ein Regionalbahnhof mit schnellen Bahnverbindungen nach Berlin.

Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center" und das Einkaufszentrum "Havelpark" erhöhen die Attraktivität dieser Region. In Priort fährt die Linie 662 Richtung Wustermark und Richtung Bahnhof Elstal. Von dort aus fährt die Regionalbahn Richtung Bahnhof Jungfernheide.

Die Berliner Innenstadt ist vom Bahnhof Elstal in ca. 30 Fahrminuten und mit dem Auto in ca. 30 bis 45 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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