Raumwunder: Energieeffizientes Reihenendhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Falkensee

Raumwunder: Energieeffizientes Reihenendhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Falkensee

Wohnfläche | 122 m²

Grundstück | 270 m²

Zimmer | 4

Preis | 535.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6216PS
Baujahr Gebäude
1998
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksgröße
270 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen

Objektbeschreibung

Ihre Suche hat ein Ende: Hier erwartet sie ein familienfreundliches und energieeffizientes Reihenendhaus in einer begehrten Wohnlage von Falkensee. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumgestaltung, sondern auch durch die fortschrittliche Heiztechnik, die Ihnen eine zukunftssichere und komfortable Wohnqualität bietet.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem 270 m² großen und ideell (nach WEG-Recht) aufgeteilten Grundstück. Es wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Im Essbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m².

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer, ein weiteres Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 47 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 24 m².

Im Vollkeller befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, ein Raum mit der Haustechnik und Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Abstellraum, ein Raum mit der Heiztechnik sowie ein Flur. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 50 m².

Auf der nach Süden ausgerichteten und vollständig überdachten Terrasse kann entspannt der Feierabend genossen werden. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus aus Holz.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.08.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2023

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.

Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld direkt an der Berliner Stadtgrenze. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.

Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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