Immobilien-Details - Ema Immobilien

Beschreibung

Dieses idyllische Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus mit bis zu drei Vollgeschossen zu realisieren.

Das Grundstück in zweiter Reihe mit einer Breite von ca. 24 m und einer Größe von ca. 753 m², befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Stadtteil Falkenhain. Die Umgebung ist mit vielen ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Villen bebaut.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. „F 51 Falkenhain I“ der Stadt Falkensee und kann mit einem Einfamilienhaus mit bis zu drei Vollgeschossen bebaut werden. Dabei muss sich das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt Falkensee abzustimmen. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Zum Verkauf steht ebenfalls die vordere Teilfläche mit weiteren ca. 753 m², sodass beide Grundstücke gegebenenfalls gemeinsam bebaut werden können. Momentan steht auf dem vorderen Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, ca. 125 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage.

Hinweis: Auf der Teilfläche B wird zugunsten der Teilfläche A ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Für den Baum im öffentlichen Straßenland, der sich vor der geplanten Zufahrt befindet, wurde im Rahmen der Grundstücksteilung und Erschließung vom Falkenseer Grünflächenamt eine Fällgenehmigung in Aussicht gestellt.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Gas, Stadtwasser, Abwasser liegen auf dem vorderen Grundstück bzw. in der Straße. Die Straße ist befestigt und asphaltiert.

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Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand und eingebettet in eine Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Hauptstadt-City entfernt. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto, das Berliner Zentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, hat Falkensee unterschiedliche Ortsteile. In den letzten Jahren wurde viel Geld in eine sehr gute Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Der Ortsteil Falkensee-Falkenhain ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Die Immobilie befindet sich zwischen den Regionalbahnhöfen Falkensee und Falkensee-Finkenkrug. Der Bahnhof Falkensee ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minutenerreichbar.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Schönes Baugrundstück in zweiter Reihe

Schönes Baugrundstück in zweiter Reihe

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Objekt Daten

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