Wohnfläche | 40 m²
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Komfortable und gut geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung am Stadtrand
Berlin
Komfortable und gut geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung am Stadtrand
Berlin
Grundstück |
Zimmer | 1
Preis | 159.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6212PS_A
Baujahr Gebäude
1971
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
13589
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
vermarktungsstatus
Preisreduktion
Objektbeschreibung
Diese komfortable Ein-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung und bietet zusätzlich einen eigenen Kellerraum sowie einen gemütlichen West-Balkon.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen und insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie teilt sich in ein großes und helles Zimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen und ca. 5 m² großen West-Balkon, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche und Markengeräten, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen geräumigen Flur mit praktischen Einbauschränken auf. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 40 m².
Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 5 m².
Hausgeld: Seit dem 01.01.2024 beträgt das monatliche Wohngeld 259,45 € inklusive Heizung. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 54,97 €.
Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
27.06.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1986
Lage
In Berlin-Spandau befinden sich mit dem Spandauer Forst ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist die Altstadt nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt. Viele Berliner kennen Spandau durch die bekannte Zitadelle, in der noch heute viele Veranstaltungen stattfinden. Dazu gehört sich die WM und EM im Freiluftkino anzuschauen. Weiterhin sehr bekannt bei allen Spandauern ist das Brauhaus, in dem man im Sommer gemütlich sein Wochenende ausklingen lassen kann.
Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE-Verbindungen in alle Richtungen. Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in allen Teilen von Spandau.
Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Berlin-Spandau ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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