Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenhaus in sehr guter Wohnlage in Falkensee-Seegefeld und in direkter Berlinnähe. Die Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde 2001 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.325 m² großen Grundstück mit westlicher Ausrichtung.

Hinweis: Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem III. Quartal 2025 verfügbar.
Die Wohnanlage ist ideell aufgeteilt und wird rechtlich als WEG-Eigentum wie eine Eigentumswohnung behandelt. Der dem Verkaufsobjekt zugeordnete Grundstücksanteil beträgt ca. 160 m².

Das Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² mit Zugang zur Westterrasse, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in das Dachgeschoss und eine geflieste Betontreppe in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 51 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 44 m².

Im Spitzboden befindet sich ein großer und zu Wohnzwecken ausgebauter Raum. Die Wohnnutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Der größte Raum ist beheizbar und wird als Hobbyraum genutzt. Die anderen Räume werden als Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Hausanschlüsse und Heiztechnik sowie als Abstellmöglichkeit genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 50 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.

Zur Immobilie gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Straßenbereich vor der Reihenhausanlage.