Wohnfläche | 103 m²
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Klein aber oho - Reihenmittelhaus mit Carport in familienfreundlicher Lage
Falkensee
Klein aber oho - Reihenmittelhaus mit Carport in familienfreundlicher Lage
Falkensee
Grundstück | 130 m²
Zimmer | 3
Preis | 340.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6236PS
Baujahr Gebäude
1997
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
17 m²
Grundstücksgröße
130 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
vermarktungsstatus
Neu
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse, kleinem, aber feinem Garten und Carport in familienfreundlicher und begehrter Wohnlage von Falkensee-Finkenkrug.
Hinweis: Die Immobilie eignet sich perfekt für einen Ein- bis Drei-Personen-Haushalt.
Die Reihenhausanlage wurde ca. im Jahr 1997 in einer Kombination aus Massiv- und Holzständerbauweise errichtet und ist ideell in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Haus verfügt über ein Sondernutzungsrecht an dem ca. 130 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus teilt sich auf in ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum mit der Haus- und Heiztechnik und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer führt eine dekorative Kiefernholztreppe in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer mit großflächiger Fensterfront, ein weiteres großzügiges Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 48 m².
Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 12 m².
Auf dem Grundstück befinden sich eine Terrasse, ein Gerätehaus aus Holz und ein Carport. Die Nutzfläche im Gerätehaus beträgt ca. 5 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1997
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
47 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
19.05.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1997
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert.
Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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