Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein kleines und charmantes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise auf einem ca. 874 m² großen Gartengrundstück in einem ruhigen Angerbereich. Das Wohnhaus wurde ca. 1937 in solider Massivbauweise errichtet, von 2017 bis 2022 teilsaniert und modernisiert und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.

Hinweis: Die Immobilie ist ideal für einen Zwei- bis maximal Drei-Personen-Haushalt geeignet.

Besonderheit: Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Gemeinde Schönwalde-Glien, welche dem Erbbaurechtsnehmer das Grundstück für 99 Jahre über einen Erbbaurechtsvertrag verpachtet hat. Der Pachtvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft noch bis zum 31.12.2117. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell 468,82 €.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit freiem Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamins oder Kaminofens und Zugang zur großen Westterrasse, eine zum Flur offene Küche mit moderner Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Westterrasse, ein Gäste-WC sowie eine Hauseingangsdiele. Im Flur führt eine im Original erhaltene und weiß lackierte Holztreppe in das Dachgeschoss und eine Holztreppe in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes und ein kleines Zimmer sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 30 m².

Hinweis: Im Dachgeschoss befinden sich kein Badezimmer und kein WC.

Im Vollkeller befinden sich drei Räume sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heiztechnik, Abstellmöglichkeit sowie als Waschküche genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 1,94 m. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 50 m²

Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein Gartenhaus aus Holz. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 16 m².