Wohnfläche | 98 m²
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Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial: Gepflegt, einladend und bereit für Ihre Ideen!
Brieselang
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial: Gepflegt, einladend und bereit für Ihre Ideen!
Brieselang
Grundstück | 303 m²
Zimmer | 4
Preis | 339.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6262PS
Baujahr Gebäude
2000
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
14656
Ort
Brieselang
Land
Deutschland
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksgröße
303 m²
Anzahl Zimmer
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
vermarktungsstatus
Neu
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 303 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Das Haus ist in aufwendiger Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, eine große Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Duschbad, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur. Im Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m².
Im Spitzboden befindet sich ein bewohnbarer Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 m².
Auf dem gemütlichen Gartengrundstück befinden sich eine ca. 10 m² große Süd-West-Terrasse, ein Gartenhaus aus Holz sowie ein Carport. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 10 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
130,98 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
11.09.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2020
Lage
Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt Berlin. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“, welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphen See. Das in der Nähe gelegene Designer-Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region. Zu dem kommt von hier die berühmte Geschichte „des Brieselanger Lichts“.
Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.
Durch viele Freizeitangebote und einer idyllischen und dennoch zentralen Lage wird Brieselang immer beliebter bei jungen Familien und Paaren, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Lassen Sie sich verzaubern.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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