Interessant aufgeteiltes Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage

Schönwalde-Glien

Interessant aufgeteiltes Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage

Schönwalde-Glien

Objektart: haus Vermarktungsart: kauf Nutzungsart: wohnen

Wohnfläche | 172 m²

Grundstück | 742 m²

Zimmer | 6

Preis | 630.000,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6263PS
Baujahr Gebäude
1930
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14621
Ort
Schönwalde-Glien
Land
Deutschland
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksgröße
742 m²
Anzahl Zimmer
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Vermarktungsstatus PrM
Offen
vermarktungsstatus
Neu

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein interessant aufgeteiltes Einfamilienhaus mit einem Wohnanbau und einer an das Haus angebauten Garage auf einem ca. 742 m² großen Gartengrundstück in der beliebten Vogelsiedlung in Schönwalde-Glien im Ortsteil Siedlung.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Anfang der 1930er Jahre in grundsolider Massivbauweise errichtet, in den Jahren 2006 bis 2007 umfangreich saniert und um einen Wohnanbau erweitert. Das Haus und der Anbau teilen sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller auf unterschiedlichen Ebenen auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kaminofen, zwei weitere Zimmer mit Zugang zur großen und teilweise überdachten Süd-Westterrasse, eine zum Wohnzimmer offene Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Flur mit Treppe in den Keller und Zugang zur Garage sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Buchenholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss inklusive des Wohnanbaus beträgt ca. 105 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer (zwei Zimmer mit Schlafboden), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, eine kleine Dachkammer sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 67 m².

Im Keller des ursprünglichen Wohnhauses befinden sich zwei Räume sowie ein Flur. Die Räume werden als Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, für die Hausanschlüsse sowie als Abstellfläche genutzt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 52 m² und die Raumhöhe ca. 1,80 m.

In der an das Haus angebauten Garage ist die Heizungsanlage installiert und zusätzlich Stellfläche für einen kleinen Pkw. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 13 m².

Technische Daten

Baujahr Gebäude
1930
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
220,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.07.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2003

Lage

Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen. Den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Hennigsdorf. Haltepunkte der Buslinien 651 und 671 sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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