Wohnfläche | 182 m²
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Das perfekte Zuhause für Ihre Familie: Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage
Berlin
Das perfekte Zuhause für Ihre Familie: Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage
Berlin
Grundstück | 508 m²
Zimmer | 7
Preis | 892.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6267PS
Baujahr Gebäude
1989
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14089
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
118 m²
Grundstücksgröße
508 m²
Anzahl Zimmer
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein familienfreundliches Einfamilienhaus in Fertigbauweise als Holzständerkonstruktion mit schönen und hellen Räumlichkeiten. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1989 von der bekannten und renommierten Firma WeberHaus errichtet. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf und befindet sich auf einem 508 m² großen Gartengrundstück mit Pkw-Fertiggarage.
Die Firma WeberHaus wurde 1960 mit dem Qualitätsversprechen gegründet: Wir werden Ihr Haus bauen, als wäre es unser eigenes. Heute zählt WeberHaus mit über 40.000 gebauten Häusern zu den erfolgreichsten Fertighausherstellern in Deutschland.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kamin und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche, Markengeräten von Miele und praktischem Sitzplatz, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, ein Flur sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss und in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große und helle Zimmer (ein Zimmer mit französischem Balkon, ein Zimmer mit Balkon), ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 82 m².
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume sowie ein Flur. Zwei Räume werden als Gästezimmer genutzt. Die anderen Räume werden als Saunabereich, Wellness- und Ruhebereich, als Lagermöglichkeit sowie für die Haus- und Heizungstechnik genutzt. Der Keller hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 2,35 m. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 100 m².
Auf dem sonnigen und praktisch angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Außenkamin mit Grillmöglichkeit sowie eine Pkw-Fertiggarage aus Beton. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 18 m².
Zur Immobilie gehören zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, welches im Gemeinschaftseigentum steht.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.10.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1989
Lage
Kladow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirkes Spandau der im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Bundesland Brandenburg begrenzt ist.
Mit ca. 16.500 Einwohnern gehört Kladow heute zu den Ortsteilen von Berlin, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben und dennoch zu den beliebtesten Wohnlagen zählen. Kladow zeigt sich heute als ein "Dorf" in einer Millionenstadt und durch sein grünes und wasserreiches Umfeld als ein Wohnort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität.
Bereits im 19. Jahrhundert entstanden entlang des Havelufers zahlreiche repräsentative Villen. Das neueste Bauprojekt auf einer südwestlichen Teilfläche des ehemaligen Flugplatzes Gatow, dessen Gelände vollständig zu Kladow gehört, ist die "Landstadt Gatow".
Kladow hat eine Oberschule, ein Gymnasium, zwei Grundschulen, die freie Waldorfschule Havelhöhe und mehrere Kindertagesstätten verschiedener Träger.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Dorfkerns befindet sich das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Cladow-Center.
Von Kladow gibt es diverse Busverbindungen in die Berliner City, in die Altstadt Spandau und nach Potsdam. Zudem verkehrt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee. In der Altstadt Spandau gibt es einen Fern- und Regionalbahnhof mit zahlreichen Bahn- und ICE-Verbindungen in alle Himmelsrichtungen sowie Haltestellen für die S- und U-Bahn.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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