Luxuriöse Fünf-Zimmer-Wohnung mit modernster Smart-Home-Technologie und Nolte-Einbauküche

Falkensee

Luxuriöse Fünf-Zimmer-Wohnung mit modernster Smart-Home-Technologie und Nolte-Einbauküche

Falkensee

Objektart: wohnung Vermarktungsart: miete Nutzungsart: wohnen

Wohnfläche | 121 m²

Zimmeranzahl | 5

Verfügbar |

Kaltmiete | 2.275,00 €

Objekt Daten

Objekt-Nr.
6264_M
Baujahr Gebäude
2024
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
7 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
2.275,00 €
Vermarktungsstatus PrM
Offen
vermarktungsstatus
Neu

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine luxuriöse Fünf-Zimmer-Neubauwohnung in einem attraktiven Stadtquartier mit vier Wohnhäusern in zentraler Lage nahe der Falkenseer Alpen. Die stilvolle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten und hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses.

Sie teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche mit Luxus-Einbauküche der renommierten Firma Nolte und Zugang zum ca. 10 m² großen und überdachten Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche, zwei weitere Schlafzimmer mit integrierten und SmartHome gesteuerten Nachtleuchten, ein Zimmer mit integrierter Schreibtischleuchte, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum mit Einbauregalen sowie einen Flur mit integriertem Garderobenschrank auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und die Raumhöhe ca. 2,70 m.

Die Wohnung befindet sich im Wohnhaus A. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 21 Wohneinheiten und verfügt über einen barrierefreien Hauszugang mit Personenaufzug, einen Vollkeller und eine Tiefgarage mit 59 Pkw-Stellplätzen. In der Tiefgarage können auf Wunsch zwei Autostellplätze und ein Motorradstellplatz sowie ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Durchfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,10 m.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Nutzfläche im Kellerabteil beträgt ca. 7 m² und die Raumhöhe ca. 2,30 m.

Die monatliche Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Nettokaltmiete: 2.275,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
Heizung und Warmwasser: 175,00 €
Pkw-Stellplatz auf Wunsch in der Tiefgarage: je 70,00 €

Hinweis: Sämtliche Versorgungsverträge (Heizung, Strom, Internet und TV) werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.

Technische Daten

Baujahr Gebäude
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.02.2031
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2021

Lage

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage inmitten einer gut etablierten Siedlungsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebäuden und Grünflächen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine Bushaltestelle mit der Linie 652 Ringlinie befindet sich direkt vor der Tür, während die Bushaltestelle "Ruppiner Straße" in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Bahnhof Falkensee ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet eine Anbindung an den Regionalverkehr in Richtung Spandau, Charlottenburg und Hauptbahnhof Berlin. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulen wie die Erich Kästner Grundschule, das Lise Meitner Gymnasium sowie die ASB Kita unter den Kiefern. Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Apotheken, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit eine ideale Verbindung von urbanem Leben und einer ruhigen, angenehmen Wohngegend.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.