Wohnfläche | 110 m²
Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Nutzen Sie jetzt unser einfaches Tool zur Wertermittlung und lassen Sie den Experten alle nötigen Informationen zukommen.
Hier können Sie anpacken: Bauprojekt für Handwerker & Selbermacher
Wustermark
Hier können Sie anpacken: Bauprojekt für Handwerker & Selbermacher
Wustermark
Grundstück | 760 m²
Zimmer | 3
Preis | 359.000,00 €
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6268PS
Baujahr Gebäude
1995
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
14641
Ort
Wustermark
Land
Deutschland
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
202 m²
Grundstücksgröße
760 m²
Anzahl Zimmer
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz in einer ruhigen und malerischen Umgebung, die für Entspannung und Naturverbundenheit sorgt. Der ca. 760 m² große Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und sich ein einzigartiges Zuhause in dieser traumhaften Lage zu schaffen.
Das Wohnhaus und die angebaute Garage wurde 1995 in Massivbauweise mit Porenbetonsteinen errichtet, seinerzeit nicht vollständig fertiggestellt und warten auf die Vollendung durch geschickte Handwerkerhände. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden sowie Vollkeller auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Terrassentür für einen französischen Balkon, ein Badezimmer, ein Flur sowie eine Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss sowie in den Vollkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m² und die durchschnittliche Raumhöhe ca. 2,75 m.
Im Dachgeschoss befinden sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich zum Ausbau zu Wohnzwecken eignet, sowie ein kleiner Flur. In dem Raum befindet sich ein Zugang zum Spitzboden. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 70 m² und die durchschnittliche Raumhöhe ca. 2,30 m.
Im Spitzboden befindet sich ein durch seine konstruktiven Gegebenheiten nur eingeschränkt nutzbarer Raum. Die Nutzfläche im Dachboden beträgt ca. 30 m².
Im Vollkeller befinden sich fünf Räume sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heizungstechnik, als Waschküche mit Dusche sowie als Abstellmöglichkeit genutzt. Die Nutzfläche im Vollkeller beträgt ca. 85 m² und die Raumhöhe ca. 2,25 m.
Auf dem Grundstück befinden sich eine an das Haus angebaute und vom Haus erreichbare Garage sowie ein kleines Gerätehaus aus Holz. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 17 m² und im Gerätehaus ca. 2 m².
Technische Daten
Baujahr Gebäude
1995
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
126,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
16.06.2030
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
1995
Lage
Die Immobilie befindet sich in Buchow-Karpzow, einem Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Wustermark.
Die Gemeinde Wustermark mit seinen ca. 8.800 Einwohnern liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg ca. 30 km westlich von Berlin.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, ein ehemaliger Truppenübungsplatz, der im Jahr 2004 von der Heinz-Sielmann-Stiftung gekauft wurde und heute ein europaweit einmaliges Wildnisgroßprojekt dieser Stiftung beherbergt.
Sehenswert in der Umgebung ist das im Nachbarort Elstal von 1934 bis 1936 errichtete olympisches Dorf, welches heute zu großen Teilen nur noch als Ruinen erhalten ist. Das Gelände ist jetzt Eigentum der DKB-Stiftung für gesellschaftliches Engagement, die sich sowohl für den Erhalt als auch um eine mögliche zeitgemäße Nutzung engagieren. In den letzten Jahren wurde unter anderem das Haus rekonstruiert, in dem Jesse Owens während der olympischen Spiele 1936 wohnte.
Überregional bekannt ist Wustermark für sein B5 Designer Outlet Center Berlin-Brandenburg.
Wustermark liegt an der Bundesstraße 5 zwischen Nauen und der Berliner Stadtgrenze zum Berliner Bezirk Spandau sowie an der Landesstraße L 204 nach Uetz-Paaren. Der westliche Berliner Ring der Autobahn A 10 mit der Anschlussstelle Berlin-Spandau führt über das Gemeindegebiet von Wustermark.
Der Bahnhof Wustermark wird von der Regional-Express-Linie RE 4 Rathenow–Ludwigsfelde, der Regionalbahnlinie RB 13 nach Berlin-Jungfernheide und der RB 21 nach Potsdam Hauptbahnhof bedient.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
