Nutzfläche | 158 m²
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Moderne Büroräume – Drei Einheiten mit großer Dachterrasse
Falkensee
Moderne Büroräume – Drei Einheiten mit großer Dachterrasse
Falkensee
Gesamtflaeche | 158 m²
Kaltmiete | 2.212,00 €
Provision | Provisionsfrei
Objekt Daten
Objekt-Nr.
6286_M
Baujahr Gebäude
2025
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
PLZ
14612
Ort
Falkensee
Land
Deutschland
Nutzfläche
158 m²
Gewerbefläche
158 m²
Gesamtfläche
158 m²
Provision
Provisionsfrei
Kaltmiete
2.212,00 €
Bürofläche
158 m²
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage in Falkensee bietet eine großzügige Lagerfläche und drei helle Büroräume – ideal für Unternehmen, die effiziente Logistik mit komfortablen Büroarbeitsplätzen kombinieren möchten.
Das Gebäude teilt sich in Erd- und Obergeschoss auf und wird ca. Mitte 2025 fertiggestellt. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem zentral gelegenen Industriegebiet von Falkensee.
Die zu vermietende Einheit befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes. Sie teilt sich auf in drei große Büroräume, eine Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse, zwei separate WC-Räume, ein Abstellraum sowie zwei Flure. Die Gewerbefläche im Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 158 m².
Das Gebäude befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich mehrere Stellplätze als Freiplätze, die bei Bedarf mit angemietet werden können.
Technische Daten
Baujahr Gebäude
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
01.12.2034
Baujahr Heiztechnik lt. Energieausweis
2024
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Falkensee, einer dynamisch wachsenden Stadt im Berliner Speckgürtel. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an das Berliner Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen. Über die B5 und die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sind wichtige Wirtschaftszentren der Hauptstadt und das gesamte Umland schnell erreichbar.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mitarbeiter attraktiv. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Nahversorgung, verschiedenen gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zudem eine angenehme Arbeitsumgebung.
Der Standort ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Bahnhof Falkensee ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Regionen. Diese Lagevorteile machen die Gewerbeeinheit ideal für Unternehmen, die eine flexible und verkehrsgünstige Basis im Berliner Umland suchen.
Sonstiges
Courtage
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